Wat kost een mantelzorgwoning?
De kosten van een mantelzorgwoning verschillen per type woning. Bij Concuro krijgt u altijd waar voor uw geld.
Update: 28 juli 2026 Door: Rhodé van Concuro
Wat kost een mantelzorgwoning in 2026? Complete prijzengids
Bent u benieuwd naar de kosten van een mantelzorgwoning? Dan bent u niet de enige. Veel mensen die een mantelzorgwoning willen kopen of laten bouwen vragen zich af: wat is de prijs van een mantelzorgwoning, welke factoren bepalen de prijs en wat zijn de bijkomende kosten? In deze blog leest u alles over de kosten van een mantelzorgwoning, de prijs van een prefab zorgwoning of zorgunit, en de mogelijkheden voor een mantelzorgwoning in uw tuin.
Wat kost een mantelzorgwoning?
De vraag wat kost een mantelzorgwoning is niet eenvoudig met één bedrag te beantwoorden. De uiteindelijke prijs van een mantelzorgwoning hangt af van de grootte, afwerking, voorzieningen en locatie van een mantelzorgwoning.
Gemiddeld liggen de prijzen tussen de €50.000 en €150.000.
Mantelzorgwoning prijzen: een overzicht
Basismodel
- €50.000 - €75.000
- 30-45 m²,
- standaard afwerking, 1 slaapkamer
Middenklasse
- €75.000 - €110.000
- 45-65 m²
- betere isolatie, 1-2 slaapkamers
Luxe uitvoering
- €110.000 - €150.000+
- 65-100 m²
- hoogwaardige materialen, 2+ slaapkamers, duurzame oplossingen
De prijzen van mantelzorgwoningen zijn inclusief:
- Bouwkosten en materialen
- Standaard binnenafwerking
- Keuken en badkamer
- Aansluitingen voor water, elektra en riolering
Let op: Deze prijzen zijn indicatief. De werkelijke kosten van uw mantelzorgwoning hangen af van uw specifieke wensen, de gekozen opties en lokale omstandigheden.
Wat kost een mantelzorgwoning van 100 m²?
Kiest u voor de maximale oppervlakte van 100 vierkante meter, de bovengrens van wat in de meeste gemeenten vergunningsvrij mag? Dan valt uw mantelzorgwoning doorgaans in onze luxe uitvoering. Reken op een investering vanaf circa €150.000, afhankelijk van de gekozen afwerking en voorzieningen. Benieuwd naar de mogelijkheden? Bekijk onze pagina over de mantelzorgwoning van 100 m².
Wat bepaalt de prijs van een mantelzorgwoning?
1. Grootte en indeling. De oppervlakte van de mantelzorgwoning is een van de belangrijkste factoren die de prijs bepalen. Hoe groter de woning, hoe hoger de kosten. Een woning van 40 m² is aanzienlijk goedkoper dan een van 80 m². Benieuwd hoe groot uw mantelzorgwoning mag zijn? Lees ook onze gids over de afmetingen van een mantelzorgwoning.
2. Materialen en afwerking. Het kwaliteitsniveau van materialen en afwerking heeft grote invloed op de prijs:
- Basis: functionele maar eenvoudige materialen
- Comfort: betere isolatie, duurzamere materialen
- Premium: hoogwaardige materialen, luxe afwerking, duurzame technologie
3. Voorzieningen en toegankelijkheid. Specifieke zorgvoorzieningen verhogen de prijs:
- Drempelloze toegang
- Bredere deuren voor rolstoeltoegankelijkheid
- Aangepaste badkamer met inloopdouche
- Domotica en slimme zorgoplossingen
4. Fundering en aansluiting. De kosten voor fundering en aansluiting op nutsvoorzieningen variëren afhankelijk van:
- Type ondergrond
- Afstand tot bestaande aansluitingen
- Benodigde graafwerkzaamheden
Extra kosten bij een mantelzorgwoning
Naast de aanschafprijs moet u rekening houden met:
- Vergunningen en leges €500 - €2.500
- Grondwerk en fundering €3.000 - €8.000
- Nutsaansluitingen €2.000 - €5.000
- Tuin- en terreinaanpassingen €1.000 - €5.000
- Inrichtingskosten €5.000 - €15.000
Kan een mantelzorgwoning ook goedkoper?
Op internet vindt u soms een goedkope mantelzorgwoning vanaf ongeveer €40.000. Dit zijn meestal zeer compacte, casco basismodellen, waarbij zaken als afwerking, aansluitingen en transport apart in rekening worden gebracht.
Bij Concuro kiezen we bewust voor een andere aanpak. Ons basismodel start weliswaar rond de €50.000, maar dan heeft u ook direct een compleet afgewerkte woning inclusief keuken, badkamer en aansluitingen, zonder verrassingen achteraf. Daarnaast bieden wij op al onze woningen een unieke terugkoopgarantie. Zo weet u vooraf precies waar u aan toe bent, en blijft uw investering ook op lange termijn haar waarde behouden. Wilt u toch besparen? Bekijk dan onze bespaartips hieronder.
Bespaartips voor uw mantelzorgwoning
Om de kosten van uw mantelzorgwoning te beperken:
- Begin klein: kies voor een compacter model dat aan de basisbehoeften voldoet
- Prefab constructie: kies voor geprefabriceerde elementen in plaats van volledig maatwerk
- Subsidies en regelingen: informeer naar beschikbare financiële ondersteuning
- Zelfwerkzaamheid: neem bepaalde werkzaamheden zoals schilderwerk zelf op u
- Fasering: begin met essentiële voorzieningen en breid later uit
Kosten zorgwoning en zorgunit: hetzelfde prijsniveau?
In de markt worden de termen mantelzorgwoning, zorgwoning en zorgunit vaak door elkaar gebruikt, en dat geldt ook voor de zoekvraag: wat kost een zorgwoning, of wat kost een mantelzorgunit? Bij Concuro hanteren wij voor deze woonvormen hetzelfde prijsniveau, de prijs wordt namelijk bepaald door de afmeting en afwerking, niet door de naam.
Onze standaard zorgunit heeft een afmeting van 4,5 bij 10 meter, oftewel 45 vierkante meter. Qua oppervlak valt deze daarmee tussen ons basismodel en onze middenklasse mantelzorgwoning (zie het prijsoverzicht hierboven), en dat geldt ook voor de bijbehorende prijsindicatie. Benieuwd naar het verschil tussen een zorgunit en een volledige mantelzorgwoning? Bekijk onze pagina over zorgunits.
Subsidies en wetgeving voor mantelzorgwoningen
Financiële ondersteuning
Er zijn verschillende mogelijkheden om financiële ondersteuning te krijgen voor uw mantelzorgwoning. Via de Wet Maatschappelijke Ondersteuning (Wmo) kunt u mogelijk een bijdrage krijgen voor woningaanpassingen, neem hiervoor contact op met uw gemeente.
Sommige gemeenten bieden ook een Blijverslening aan met gunstige voorwaarden voor aanpassingen die langer thuis wonen mogelijk maken. Daarnaast kan uw hypotheekverstrekker mogelijk een aanvullende lening verstrekken voor de bouw, zeker als deze de waarde van uw woning verhoogt.
Regelgeving en vergunningen
Sinds 1 januari 2024 is de Omgevingswet van kracht, waarbij gemeenten meer zeggenschap hebben over mantelzorgwoningen. Wanneer u buiten de bebouwde kom woont, mag u zonder vergunning een mantelzorgwoning bouwen met een maximale grootte van 100 vierkante meter.
Binnen de bebouwde kom gelden vergelijkbare regels als bij een aanbouw. Benieuwd naar alle actuele regels? Lees onze uitgebreide gids over de regels voor mantelzorgwoningen.
Steeds meer gemeenten staan positief tegenover de "pre-mantelzorgwoning", een woning die gebouwd wordt met het oog op toekomstige zorgbehoeften. Dit kan een kostenefficiënte oplossing zijn als u verwacht in de toekomst zorg nodig te hebben.
Investering versus waarde
Een mantelzorgwoning is niet alleen een kostenpost, maar ook een investering:
- Waardeverhoging perceel: in veel gevallen verhoogt een kwalitatieve mantelzorgwoning de waarde van uw perceel
- Besparing op zorgkosten: bij verblijf in een zorginstelling betaalt u via de Wlz een inkomensafhankelijke eigen bijdrage aan het CAK. In 2026 bedraagt de lage eigen bijdrage (de eerste vier maanden) tussen de €212,60 en €1.115,80 per maand. Duurt het verblijf langer, dan geldt de hoge eigen bijdrage, die kan oplopen tot €3.061,80 per maand. Een mantelzorgwoning is daarmee voor veel gezinnen op de lange termijn een kosteneffectief alternatief, naast alle voordelen van nabijheid en eigen regie
- Flexibiliteit: na de mantelzorgperiode kan de woning andere functies krijgen, zoals verhuur, werkruimte of gastenverblijf
Voorbeelden van mantelzorgwoning projecten en hun kosten
Voorbeeld 1: Compacte zorgunit (35m²)
- Basismodel met 1 slaapkamer
- Inclusief eenvoudige keuken en aangepaste badkamer
- Totale kosten: €59.500
Voorbeeld 2: Comfort mantelzorgwoning (55m²)
- 2 slaapkamers, ruime woonkamer
- Volwaardige keuken en aangepaste badkamer
- Goede isolatie en vloerverwarming
- Totale kosten: €98.000
Voorbeeld 3: Premium zorgliving (85m²)
- Ruime living met 2 slaapkamers en studeerkamer
- Luxe keuken en badkamer
- Duurzame materialen en energieoplossingen
- Volledige domotica en zorgondersteuning
- Totale kosten: €145.000
Handige links en contacten
Voor meer informatie over de regelgeving: Rijksoverheid.nl
Voor vergunningscheck: Omgevingsloket
Voor advies over mantelzorg: Mantelzorg.nl
Neem contact op voor een persoonlijke prijsopgave
Wilt u precies weten wat een mantelzorgwoning in uw situatie gaat kosten? Neem dan contact met ons op voor een vrijblijvend adviesgesprek. We maken graag een persoonlijke offerte die exact aansluit bij uw wensen en mogelijkheden.
Bij Concuro kijken we samen met u naar:
- De ideale grootte en indeling voor uw situatie
- De benodigde zorgvoorzieningen
- Uw budget en financieringsmogelijkheden
- De specifieke eisen van uw gemeente
Vraag vandaag nog een vrijblijvende offerte aan en ontdek wat een mantelzorgwoning voor u kan betekenen!
Veelgestelde vragen over de kosten van een mantelzorgwoning
Wat kost een mantelzorgwoning gemiddeld?
Gemiddeld liggen de prijzen van een mantelzorgwoning tussen de €50.000 en €150.000, afhankelijk van grootte, afwerking en voorzieningen.
Wat kost een mantelzorgwoning van 100 m²?
Een mantelzorgwoning van 100 vierkante meter valt doorgaans in de luxe categorie, met een investering vanaf circa €150.000, afhankelijk van de gekozen afwerking.
Wat kost een mantelzorgunit of zorgwoning?
Een zorgunit of zorgwoning wordt bij Concuro tegen hetzelfde prijsniveau aangeboden als een mantelzorgwoning van vergelijkbare afmeting. De standaard zorgunit van 45 vierkante meter valt tussen het basismodel en de middenklasse.
Is een mantelzorgwoning goedkoper dan een verzorgingshuis?
Op de lange termijn vaak wel. Bij verblijf in een verzorgingshuis betaalt u een inkomensafhankelijke eigen bijdrage aan het CAK, die in 2026 kan oplopen tot €3.061,80 per maand. Een mantelzorgwoning is een eenmalige investering die u vervolgens naar wens kunt gebruiken of herbestemmen.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het bouwen van een mantelzorgwoning?
Naast de aanschafprijs moet u rekening houden met vergunningen en leges, grondwerk en fundering, nutsaansluitingen, terreinaanpassingen en inrichtingskosten. Zie het overzicht hierboven voor een indicatie per kostenpost.