Kangoeroewoning

Een kangoeroewoning bestaat uit twee aparte, volwaardige woningen onder één dak. Zo wonen twee huishoudens fysiek dicht bij elkaar, terwijl elk huishouden volledig zelfstandig is. In België wordt dit ook wel een kangoeroe-woning of duowoning genoemd. 1. Twee zelfstandige woonruimtes; 2. Elke woning heeft een eigen voordeur; 3. Een verbindingsdeur tussen de woningen; 4. De woningen kunnen naast of boven elkaar liggen.

Er zijn verschillende redenen voor een kangoeroewoning:

1. Zorg voor een familielid; 2. Gezellig samenwonen met ouders; 3. Praktische oplossing voor meerdere generaties.

Een kangoeroewoning biedt verschillende voordelen voor families. Het grootste pluspunt is dat hulp altijd dichtbij is. Dit is vooral handig voor ouderen en bij mantelzorg. Ouderen kunnen hierdoor langer zelfstandig blijven wonen. De jongere generatie kan helpen met zware klusjes in en rond het huis. Tegelijkertijd kunnen ouderen op de kinderen passen als de ouders werken. Dit zorgt voor opvang binnen de familie.

Er zijn ook financiële voordelen aan een kangoeroewoning. Bewoners kunnen de kosten delen omdat ze met meerdere mensen wonen. Bovendien geldt er een lager btw-tarief van 6% in plaats van 21% voor verbouwingen.

Ook geïnteresseerd in een mantelzorgwoning? Bezoek deze pagina hier.

Wel is het belangrijk om vooraf goede afspraken te maken over privacy en gebruik van ruimtes. Denk ook aan regels rondom vergunningen en mogelijke belastingeffecten. Laat u goed informeren, zodat een kangoeroewoning écht een duurzame oplossing wordt.

Kangoeroewoningen zijn in Nederland relatief eenvoudig te realiseren. In de meeste gevallen is geen omgevingsvergunning nodig, mits de aanpassing binnen het geldende bestemmingsplan valt. Toch gelden er lokale regels – check altijd het bouwbesluit en het bestemmingsplan van uw gemeente. Concuro begeleidt u door dit proces.

De prijs van een kangoeroewoning hangt af van comfort en grootte. Er is voor elk budget een oplossing.

Een kangoeroewoning biedt veel voordelen:

• Kinderopvang binnen de familie;
• Zorg voor ouderen dichtbij;
• Een sterk sociaal vangnet.

Kortom, een kangoeroewoning lost veel problemen op. Het is een slimme keuze voor families die samen willen wonen en voor elkaar willen zorgen.

Geïnteresseerd geraakt? Bekijk hier onze modellen.

Elke familie is anders; daarom denken wij graag met u mee. Van ontwerp tot plaatsing: wij begeleiden het volledige proces. Neem gerust contact op voor advies of een vrijblijvend gesprek.

Heeft u vragen over het realiseren van een kangoeroewoning? Hieronder vindt u antwoorden op de meest gestelde vragen. Staat uw vraag er niet bij? Neem dan direct contact met ons op.

Wat is het verschil tussen een kangoeroewoning en een mantelzorgwoning?

Een kangoeroewoning bestaat uit twee volledig gelijkwaardige, zelfstandige woningen onder één dak, beide met eigen kadastrale waarde en eigen voordeur. Een mantelzorgwoning is doorgaans een kleinere bijgebouwde unit (zoals een aanbouw of prefab unit in de tuin) die is bedoeld voor één persoon die zorg nodig heeft. Bij een kangoeroewoning wonen twee huishoudens gelijkwaardig samen; bij een mantelzorgwoning is er sprake van een hoofd- en een nevenwoning.

Heb ik een vergunning nodig voor een kangoeroewoning?

In de meeste gevallen is voor een kangoeroewoning geen omgevingsvergunning nodig, mits de verbouwing past binnen het geldende bestemmingsplan. Wilt u een bestaande woning ombouwen tot kangoeroewoning, dan kan een verbouwingsvergunning vereist zijn. Concuro adviseert u altijd om dit te laten controleren bij uw gemeente, en helpt u daarbij.

Wat kost een kangoeroewoning?

De prijs van een kangoeroewoning hangt af van de grootte, het type woning, de bouwmethode en het gewenste comfort. Een prefab oplossing is doorgaans voordeliger dan traditionele nieuwbouw. Daarbij geldt bij verbouwingen een verlaagd btw-tarief van 9% in plaats van het standaard 21% tarief. Vraag een vrijblijvende offerte aan bij Concuro voor een persoonlijke prijsindicatie.

Kan ik een kangoeroewoning bouwen naast of boven mijn bestaande woning?

Ja, een kangoeroewoning kan zowel naast als boven de bestaande woning worden gebouwd. De twee woonunits liggen ofwel horizontaal naast elkaar, ofwel verticaal (begane grond en verdieping). Welke variant het beste past, hangt af van de perceelgrootte, het bestemmingsplan en uw persoonlijke wensen. Concuro adviseert u welke variant in uw situatie haalbaar is.

Telt een kangoeroewoning als één of twee woningen bij de belastingdienst?

Een kangoeroewoning telt officieel als één onroerend goed. Beide bewoners tekenen gezamenlijk voor de hypotheek. Sociale uitkeringen blijven gelden, en twee afzonderlijke huishoudens in één pand worden fiscaal niet automatisch als één gezin beschouwd. Raadpleeg altijd een notaris of fiscaal adviseur voor uw specifieke situatie.

Kan ik de tweede woning in een kangoeroewoning verhuren?

Ja, het is mogelijk om de tweede wooneenheid te verhuren. Afhankelijk van de huurprijs kan de kamerverhuurvrijstelling van toepassing zijn, waardoor huurinkomsten belastingvrij zijn tot een bepaald bedrag. Check de actuele voorwaarden bij de Belastingdienst, want de vrijstelling is afhankelijk van het huurprijspeil.

Hoe groot mag de tweede woonunit in een kangoeroewoning zijn?

Volgens de gangbare Nederlandse bouwregels mag de kleinere woonunit maximaal een derde van het totale bouwvolume beslaan. Bovendien gelden er in sommige gemeenten aanvullende eisen, zoals dat de kleinere unit bewoond moet worden door twee 60-plussers of twee hulpbehoevenden. Concuro controleert de lokale regels voor uw specifieke gemeente.

Hoe lang duurt de realisatie van een kangoeroewoning?

De doorlooptijd hangt af van de gekozen bouwmethode. Een prefab kangoeroewoning kan aanzienlijk sneller worden gerealiseerd dan traditionele bouw, vaak binnen enkele maanden na vergunningverlening. Concuro verzorgt het volledige traject van ontwerp tot oplevering en geeft u vooraf een duidelijke planning.

Welke voordelen biedt een kangoeroewoning voor mantelzorg?

Een kangoeroewoning is ideaal voor mantelzorg omdat zorgverleners letterlijk naast de zorgbehoevende wonen. Dit maakt het mogelijk om snel hulp te bieden, terwijl beide partijen hun eigen privacy en zelfstandigheid behouden. Ouderen kunnen langer thuis blijven wonen, waardoor de druk op professionele zorginstanties vermindert.

Wat zijn de nadelen van een kangoeroewoning?

De voornaamste aandachtspunten bij een kangoeroewoning zijn: privacyafspraken (wie gebruikt welke ruimtes en wanneer?), juridische afspraken over eigendom en erfrecht, mogelijke geluidsoverlast als de scheiding niet goed is geïsoleerd, en afhankelijkheid bij verkoop (beide woningen zijn juridisch één pand). Goede afspraken vooraf – bij voorkeur vastgelegd door een notaris – zijn essentieel.