Hoe groot mag een mantelzorgwoning zijn? Alle afmetingen op een rij
Een vraag die wij bij Concuro vaak krijgen: hoe groot mag een mantelzorgwoning zijn? Vergunningsvrij ligt de grens in de meeste gemeenten op maximaal 100 vierkante meter, met een maximale hoogte van 5 meter binnen 4 meter afstand van de hoofdwoning.
Het exacte antwoord voor uw situatie hangt af van meerdere factoren: de grootte van uw perceel, de regels van uw gemeente en natuurlijk uw persoonlijke woonwensen. In dit artikel zet Concuro alle regels en praktische afmetingen voor u op een rij.
Wat bepaalt hoe groot uw mantelzorgwoning mag zijn?
Hoe groot uw mantelzorgwoning mag zijn, hangt af van drie zaken: de landelijke regelgeving vanuit de Omgevingswet en het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl), de ruimte op uw perceel (het zogenaamde achtererfgebied), en uw persoonlijke woonwensen.
Bij Concuro geloven we niet in standaardoplossingen. Iedere situatie is anders, daarom kijken wij altijd samen met u naar wat op uw perceel mogelijk en wenselijk is.
Wat mag u bouwen op het achtererf?
De maximale grootte van een mantelzorgwoning wordt meestal bepaald door het achtererfgebied. Hierbij gelden landelijke richtlijnen voor vergunningsvrij bouwen, en deze gelden voor al uw bijgebouwen samen, dus ook voor een eventuele schuur of berging die al op het erf staat.
Het formaat van uw achtererf bepaald hoeveel m² u mag bebouwen:
- Kleiner dan 100 m²: 50% van het achtererfgebied
- 100 tot 300 m²": 50 m² plus 20% van het deel groter dan 100 m²
- Groter dan 300 m²: 90 m² plus 10% van het deel groter dan 300 m², met een maximum van 150 m² in totaal
Hierdoor verschilt het per situatie hoe groot een mantelzorgwoning mag zijn. Ook gemeenten kunnen aanvullende regels hanteren. Let op: naast deze achtererfregel geldt voor de mantelzorgwoning zelf een aparte grens, deze mag namelijk nooit groter zijn dan 100 vierkante meter, ook niet als uw achtererf hier ruimte voor biedt.
Lees ook onze uitgebreide gids over de regels voor mantelzorgwoningen voor het complete overzicht van het vergunningskader.
Wat is de maximale hoogte van een mantelzorgwoning?
Naast het oppervlak is ook de hoogte van een mantelzorgwoning aan regels gebonden. Staat de woning binnen 4 meter van de hoofdwoning? Dan mag deze niet hoger zijn dan 5 meter, en sowieso nooit hoger dan de hoofdwoning zelf. Staat de mantelzorgwoning verder dan 4 meter van de hoofdwoning? Dan geldt bij een schuin dak een maximale goothoogte van 3 meter.
Ook hier kan uw gemeente een aanvullende regel hanteren, navraag bij uw gemeente blijft daarom verstandig.
Afmetingen mantelzorgwoning: wat is praktisch?
Naast de regelgeving is het minstens zo belangrijk om te kijken naar wat prettig en comfortabel woont. De ideale afmetingen van een mantelzorgwoning verschillen namelijk per gezinssituatie.
Wordt de woning voor langere tijd gebruikt? Dan kiezen veel klanten van Concuro voor een woning vanaf ongeveer 70 vierkante meter. Hiermee ontstaat voldoende ruimte voor een comfortabele woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer.
Zijn er extra wensen, zoals:
- een logeerkamer
- extra bergruimte
- een royale badkamer
- brede doorgangen voor zorg aan huis
Dan lopen de afmetingen van de mantelzorgwoning vaak op richting het landelijke maximum van 100 vierkante meter. Toch hoeft groter niet altijd beter te zijn, een slimme indeling zorgt vaak voor verrassend veel wooncomfort. Als richtlijn hanteren wij:
- 1 bewoner: circa 50 tot 65 m²
- 2 bewoners: circa 70 tot 100 m²
- Extra wensen: richting het maximum van 100 m²
Geen standaard indeling, maar maatwerk
Waar veel aanbieders werken met vaste modellen, kiest Concuro bewust voor een andere aanpak. Wij ontwerpen iedere mantelzorgwoning op maat.
Wilt u een ruime leefkeuken? Extra lichtinval? Een slaapkamer aan de tuinzijde? Of juist een compacte woning met veel bergruimte? Alles wordt afgestemd op uw situatie. Zo ontstaan unieke woningen die écht prettig wonen, nu én in de toekomst.
Wat zijn de afmetingen van een zorgunit?
Naast de mantelzorgwoning bouwt Concuro ook zorgunits: compacte, zelfstandige woonruimtes die net als een mantelzorgwoning op het erf geplaatst kunnen worden, of dienst kunnen doen als uitbreiding van de begane grond. De standaardmaat van een zorgunit bij Concuro is 4,5 bij 10 meter, oftewel 45 vierkante meter. Omdat onze woningen volledig prefab in de fabriek gebouwd worden, is deze maat daarnaast flexibel en op verzoek aan te passen aan uw persoonlijke situatie en wensen.
Benieuwd of een zorgunit of een volledige mantelzorgwoning het beste bij uw situatie past? Bekijk het verschil op onze pagina over zorgunits.
Van plattegrond naar transport: hoe komen de afmetingen tot stand?
Bij het ontwerpen houden we niet alleen rekening met comfort, maar ook met transport en plaatsing. Onze mantelzorgwoningen worden volledig prefab gebouwd in onze eigen fabriek in Barneveld en vervolgens naar uw locatie vervoerd.
Een mantelzorgwoning van 100 vierkante meter kan bijvoorbeeld 7,5 bij 13,5 meter zijn. Afhankelijk van de gewenste indeling wordt de woning opgebouwd uit:
- 2 delen voor een langwerpige woning
- 3 delen voor bredere ontwerpen
- of zelfs meerdere modules bij een woning met een verdieping
Daardoor kunnen wij vrijwel iedere gewenste indeling realiseren. Ook op lastig bereikbare locaties zoeken we altijd naar een passende oplossing.
Zelf de afmetingen samenstellen
Op de website van Concuro vindt u een unieke configurator waarmee u zelf verschillende afmetingen en indelingen van uw mantelzorgwoning kunt bekijken. U ziet direct:
- hoe de woning eruitziet
- wat een bredere woning doet met de dakvorm
- welke indeling het beste bij u past
- hoe extra opties verwerkt kunnen worden
Staat uw ideale maat er niet tussen? Geen probleem. Omdat wij maatwerk leveren, ontwerpen wij de woning volledig naar uw wensen. Bekijk ook onze mantelzorgwoning van 100 m² of het volledige modellenoverzicht voor inspiratie.
Veelgestelde vragen over de afmetingen van een mantelzorgwoning
Hoe groot mag een mantelzorgwoning zijn?
Een mantelzorgwoning mag vergunningsvrij maximaal 100 vierkante meter groot zijn. Voor grotere woningen is een vergunning nodig. De exacte regels kunnen per gemeente verschillen, navraag bij uw gemeente blijft daarom verstandig.
Wat is de maximale hoogte van een mantelzorgwoning?
Binnen 4 meter afstand van de hoofdwoning mag een mantelzorgwoning maximaal 5 meter hoog zijn, en nooit hoger dan de hoofdwoning. Op meer dan 4 meter afstand geldt bij een schuin dak een maximale goothoogte van 3 meter.
Wat zijn de afmetingen van een zorgunit bij Concuro?
De standaardmaat van een zorgunit bij Concuro is 4,5 bij 10 meter, oftewel 45 vierkante meter. Deze maat kan op verzoek worden aangepast aan uw wensen.
Telt de mantelzorgwoning mee in de bebouwing van mijn achtererf?
Ja. De mantelzorgwoning telt mee in het totale oppervlak aan bijgebouwen dat op uw achtererf is toegestaan. Daarnaast geldt voor de mantelzorgwoning zelf een aparte grens van maximaal 100 vierkante meter.
Persoonlijk advies over uw mantelzorgwoning?
Wilt u weten hoe groot uw mantelzorgwoning mag zijn en welke indeling het beste past bij uw situatie? Vraag een brochure aan en neem vrijblijvend contact op met de specialisten van Concuro. Samen bekijken we de mogelijkheden op uw perceel en ontwerpen we een unieke mantelzorgwoning die perfect aansluit op uw wensen.