---

*Update: 08 april 2025*
*Door: Tom van Concuro*

---


## Wat kost een mantelzorgwoning in 2025? Complete prijzengids
De kosten van een mantelzorgwoning verschillen per type, grootte en afwerking. Bij Concuro krijgt u altijd waar voor uw geld, met transparante prijsinformatie en een duidelijk inzicht in wat u kunt verwachten qua investering.

[Naar Gratis Perceel Check](/gratis-perceel-check)

## Mantelzorgwoning prijzen: een overzicht

**Basismodel mantelzorgwoning**
- Prijsindicatie: €50.000 - €75.000
- Kenmerken: 30-45m², standaard afwerking, 1 slaapkamer

**Middenklasse mantelzorgwoning**
- Prijsindicatie: €75.000 - €110.000
- Kenmerken: 45-65m², betere isolatie, 1-2 slaapkamers

**Luxe uitvoering mantelzorgwoning**
- Prijsindicatie: €110.000 - €150.000+
- Kenmerken: 65-100m², hoogwaardige materialen, 2+ slaapkamers, duurzame oplossingen

De prijzen van mantelzorgwoningen zijn inclusief:
- Bouwkosten en materialen
- Standaard binnenafwerking
- Keuken en badkamer
- Aansluitingen voor water, elektra en riolering

**Let op:** Deze prijzen zijn indicatief. De werkelijke kosten van uw mantelzorgwoning hangen af van uw specifieke wensen, de gekozen opties en lokale omstandigheden.

## Wat bepaalt de prijs van een mantelzorgwoning?

### 1. Grootte en indeling
De oppervlakte van de mantelzorgwoning is een van de belangrijkste factoren die de prijs bepalen. Hoe groter de woning, hoe hoger de kosten. Een woning van 40m² is aanzienlijk goedkoper dan een van 80m².

### 2. Materialen en afwerking
Het kwaliteitsniveau van materialen en afwerking heeft grote invloed op de prijs:
- **Basis:** Functionele maar eenvoudige materialen
- **Comfort:** Betere isolatie, duurzamere materialen
- **Premium:** Hoogwaardige materialen, luxe afwerking, duurzame technologie

### 3. Voorzieningen en toegankelijkheid
Specifieke zorgvoorzieningen verhogen de prijs:
- Drempelloze toegang
- Bredere deuren voor rolstoeltoegankelijkheid
- Aangepaste badkamer met inloopdouche
- Domotica en slimme zorgoplossingen

### 4. Fundering en aansluiting
De kosten voor fundering en aansluiting op nutsvoorzieningen variëren afhankelijk van:
- Type ondergrond
- Afstand tot bestaande aansluitingen
- Benodigde graafwerkzaamheden

## Extra kosten bij een mantelzorgwoning

Naast de aanschafprijs moet u rekening houden met:

**Vergunningen en leges**
- Prijsindicatie: €500 - €2.500

**Grondwerk en fundering**
- Prijsindicatie: €3.000 - €8.000

**Nutsaansluitingen**
- Prijsindicatie: €2.000 - €5.000

**Tuin/terreinaanpassingen**
- Prijsindicatie: €1.000 - €5.000

**Inrichtingskosten**
- Prijsindicatie: €5.000 - €15.000

## Bespaartips voor uw mantelzorgwoning

Om de kosten van uw mantelzorgwoning te beperken:

1. **Begin klein:** Kies voor een compacter model dat aan de basisbehoeften voldoet
2. **Prefab constructie:** Kies voor geprefabriceerde elementen in plaats van volledig maatwerk
3. **Subsidies en regelingen:** Informeer naar beschikbare financiële ondersteuning
4. **Zelfwerkzaamheid:** Neem bepaalde werkzaamheden zoals schilderwerk zelf op u
5. **Fasering:** Begin met essentiële voorzieningen en breid later uit

## Subsidies en wetgeving voor mantelzorgwoningen

**Financiële ondersteuning**

Er zijn verschillende mogelijkheden om financiële ondersteuning te krijgen voor uw mantelzorgwoning. Via de Wet Maatschappelijke Ondersteuning (Wmo) kunt u mogelijk een bijdrage krijgen voor woningaanpassingen - neem hiervoor contact op met uw gemeente. Sommige gemeenten bieden ook een Blijverslening aan met gunstige voorwaarden voor aanpassingen die langer thuis wonen mogelijk maken. Daarnaast kan uw hypotheekverstrekker mogelijk een aanvullende lening verstrekken voor de bouw, zeker als deze de waarde van uw woning verhoogt.

**Regelgeving en vergunningen**

Sinds 1 januari 2022 is de nieuwe Omgevingswet van kracht, waarbij gemeenten meer zeggenschap hebben over mantelzorgwoningen. Wanneer u buiten de bebouwde kom woont, mag u zonder vergunning een mantelzorgwoning bouwen met een maximale grootte van 100m². Binnen de bebouwde kom gelden dezelfde regels als bij een aanbouw.

Steeds meer gemeenten staan positief tegenover de "pre-mantelzorgwoning" - een woning die gebouwd wordt met het oog op toekomstige zorgbehoeften. Dit kan een kostenefficiënte oplossing zijn als u verwacht in de toekomst zorg nodig te hebben.

## Investering versus waarde

Een mantelzorgwoning is niet alleen een kostenpost, maar ook een investering:

- **Waardeverhoging perceel:** In veel gevallen verhoogt een kwalitatieve mantelzorgwoning de waarde van uw perceel
- **Besparing op zorgkosten:** Professionele zorg in een instelling kost gemiddeld €2.000 - €3.500 per maand, afhankelijk van de zorgzwaarte
- **Flexibiliteit:** Na de mantelzorgperiode kan de woning andere functies krijgen, zoals verhuur, werkruimte of gastenverblijf

## Voorbeelden van mantelzorgwoning projecten en hun kosten

### Voorbeeld 1: Compacte zorgunit (35m²)
- Basismodel met 1 slaapkamer
- Inclusief eenvoudige keuken en aangepaste badkamer
- Totale kosten: €59.500

### Voorbeeld 2: Comfort mantelzorgwoning (55m²)
- 2 slaapkamers, ruime woonkamer
- Volwaardige keuken en aangepaste badkamer
- Goede isolatie en vloerverwarming
- Totale kosten: €98.000

### Voorbeeld 3: Premium zorgliving (85m²)
- Ruime living met 2 slaapkamers en studeerkamer
- Luxe keuken en badkamer
- Duurzame materialen en energieoplossingen
- Volledige domotica en zorgondersteuning
- Totale kosten: €145.000

## Handige links en contacten

**Voor meer informatie over de regelgeving:**
[Rijksoverheid.nl](https://www.rijksoverheid.nl)

**Voor vergunningscheck:**
[Omgevingsloket](https://www.omgevingsloket.nl)

**Voor advies over mantelzorg:**
[Mantelzorg.nl](https://www.mantelzorg.nl)

## Neem contact op voor een persoonlijke prijsopgave

Wilt u precies weten wat een mantelzorgwoning in uw situatie gaat kosten? Neem dan contact met ons op voor een vrijblijvend adviesgesprek. We maken graag een persoonlijke offerte die exact aansluit bij uw wensen en mogelijkheden.

Bij Concuro kijken we samen met u naar:
- De ideale grootte en indeling voor uw situatie
- De benodigde zorgvoorzieningen
- Uw budget en financieringsmogelijkheden
- De specifieke eisen van uw gemeente

**Vraag vandaag nog een vrijblijvende offerte aan en ontdek wat een mantelzorgwoning voor u kan betekenen!**

---

## Is een mantelzorgwoning mogelijk op uw perceel?

De regelgeving rondom mantelzorgwoningen verschilt per gemeente. Bestemmingsplannen, perceelgrootte en lokale verordeningen bepalen of uw situatie geschikt is.

**Weet u niet zeker of het kan?** Onze Gratis Perceel Check geeft snel duidelijkheid! Wij controleren alle belangrijke aspecten en geven u binnen enkele werkdagen duidelijkheid. Zo kunt u zonder zorgen de volgende stap in uw mantelzorgtraject zetten.


[Naar Gratis Perceel Check](/gratis-perceel-check)

De kosten van een mantelzorgwoning verschillen per type woning. Bij Concuro krijgt u altijd waar voor uw geld.

thumbnail_Sparen voor een mantelzorgwoning.jpeg

Sparen voor een mantelzorgwoning.jpeg

Wat kost een mantelzorgwoning?

Overweegt u om in een prefab [mantelzorgwoning](/mantelzorgwoning) te wonen? Dan wilt u vast graag meer informatie over een dergelijke [zorgwoning](/zorgwoning). Een prefab mantelzorgwoning wordt gezien als een kant-en-klare woning waar mantelzorg kan plaatsvinden. Veel mensen die op korte termijn zorg nodig hebben geven aan dit een comfortabele zorgwoning te vinden. Dit soort woningen kunnen ook bestaan in de vorm van [kangoeroewoningen](/kangoeroewoning). Bent u voor uzelf, een vriend of familielid op zoek? In welke hoedanigheid u ook aan het zoeken bent, het is handig om van een aantal zaken op de hoogte te zijn. 

**Mantelzorgwoning** 

Voor het plaatsen van een mantelzorgwoning is in de meeste situaties geen vergunning nodig. Er zal wel een mantelzorgindicatie bij verpleegkundige of huisarts aangevraagd moeten worden. Moet er een woningaanpassing gedaan worden zodat u zelfstandig kan blijven wonen? Dan kan er aanspraak worden gemaakt op een vergoeding. Deze bijdrage valt onder de Wet maatschappelijke ondersteuning en geldt alleen bij verminderde mobiliteit. 
Levertijden van een mantelzorgwoning hangt af van het type zorgwoning. Wilt u bijvoorbeeld een houten mantelzorgwoning laten bouwen? Koopt u liever een kant-en-klare mantelzorgwoning met plat dak? Het zijn zaken die allemaal meespelen bij het leveren. De woonobjecten zijn in het geheel naar smaak en behoefte in te richten. Twijfelt u of u een mantelzorgwoning wilt kopen? Wellicht is het een idee om een kijkje te nemen bij een showmodel of in de fabriek waar ze worden gemaakt. 

**Prefab zorgwoning** 

De aanschaf van een complete prefab zorgwoning zorgt voor minder zorgen. Het wil overigens niet zeggen dat er helemaal geen werkzaamheden meer uitgevoerd hoeven te worden. Soms moeten er kraan-, uitgraaf- of aansluitwerkzaamheden plaatsvinden. U kunt dit zelf regelen of uit laten besteden. Ook bepaalt u zelf of er zaken in het huis aangepast moeten worden. 
Een mantelzorg woonobject heeft geen gevolgen voor de WOZ-waarde van uw huis. Dit staat in de Waarderingsinstructie die vanaf 2017 van kracht is. De Wet WOZ staat voor Waardering Onroerende Zaken. In deze Wet wordt de waardebepaling van huizen en andere onroerende zaken in Nederland geregeld. Je kan de waarde zien als een geschatte marktwaarde van je huis. Het is wel zo fijn om te weten dat uw woning niet in waarde zal afnemen. 

**Stimulatie overheid** 

De overheid stimuleert mensen om een zorgwoning te kopen. Hiervoor hebben ze in 2014 zelfs de Wmo-regelgeving aangepast. Sinds dat moment kunnen zorgwoningen zonder vergunning geplaatst worden. Er zijn wel een aantal uitzonderingen. Neem daarom voordat u start met de bouw of plaatsing contact op met uw gemeente. Deze overheidsveranderingen zijn niet zonder reden doorgevoerd. Er worden jaarlijks vele verzorgings- en bejaardentehuizen gesloten. Het is voor oudere mensen steeds lastiger om een plek in een verzorgingstehuis te bemachtigen. De samenleving wordt steeds meer een participatiemaatschappij. De meesten van ons nemen verantwoordelijkheid voor het eigen leven en de omgeving.

**Voordelen** 

Een prefab zorgwoning brengt een aantal voordelen met zich mee. Op deze leuke bijkomstigheden gaan we wat dieper in. De belangrijkste reden om een mantelzorgwoning te kopen is dat hij of zij zorg kan krijgen in een omgeving die vertrouwd is. Huizen worden nauwkeurig gemaakt zodat ze prima bewoond kunnen worden door een mantelzorgverlener of mantelzorgontvanger. Een prefab mantelzorgwoning is praktisch en heeft een korte levertijd. Reiskosten en reistijd zullen wegvallen voor de persoon die mantelzorg verleent. 
U kunt zelf bepalen waar het huis moet worden geplaatst. Dit kan bij de eigen woning, maar ook bij de woning van de zorgverlener zijn. Prefab mantelzorghuizen kunnen makkelijk aangepast worden. Zo kan de woning volledig aansluiten bij de voorkeuren en zorgbehoeften van u en/of de bewoner. De aansluiting van de badkamer en keuken wordt voor u geregeld. Hier zult u zich dus geen zorgen over hoeven te maken. U richt zich volledig op de zorg van degene die u lief is. Stopt de mantelzorg en is de mantelzorgwoning niet meer nodig? Dan kan deze probleemloos worden doorverkocht.

**Waardevaste investering** 

De aanschaf van een mantelzorgwoning kan gezien worden als een waardevaste investering. Dit in tegenstelling tot vergrijzing in een verplegingstehuis, seniorenwoning of bejaardentehuis. De kosten bedragen eenmalig een hoog bedrag. Daarna komt de woning wel in uw bezit. Deze huizen kunnen minstens twintig jaar mee. In sommige situaties wel dertig tot veertig jaar. Wonen in een seniorenwoning houdt in dat er maandelijks een bedrag betaald moet worden. De hoogte hangt af van het eigen vermogen. Als dit bedrag bij u hoog is dan kan het voorkomen dat er maandelijks € 2.000,- betaald moet worden. Dit wordt bepaald door overheidsinstelling CAK. Een mantelzorg leefruimte betekent een investering voor de lange termijn. Een zorgwoning heeft na jaren nog steeds een hoge restwaarde. 

**Tegengaan eenzaamheid en sociaal isolement** 

Onderzoeken hebben aangetoond dat wonen in een huis als zorgwoning, eenzaamheid en sociale isolatie tegengaan. Een sociaal isolement ontstaat als er geen ondersteuning is vanuit vrienden, familie en bekenden. Steun die voor ieder mens erg belangrijk is. Vaak gaat het om praktische, emotionele of gezelschapssteun. Personen die een mantelzorgwoning bezitten ervaren geen eenzaamheid omdat er geregeld iemand over de vloer komt. Het kan gezien worden als een sociale controle. Dit geeft mensen een prettig en veilig gevoel. Veel mensen weten niet dat bij mantelzorgers ook een eenzaam gevoel kan ontstaan. Dit kan te maken hebben doordat ze gebonden zijn aan hun huis, of door veranderende relaties door de verleende zorg.

---

## Is een mantelzorgwoning mogelijk op uw perceel?

De regelgeving rondom mantelzorgwoningen verschilt per gemeente. Bestemmingsplannen, perceelgrootte en lokale verordeningen bepalen of uw situatie geschikt is.

**Weet u niet zeker of het kan?** Onze Gratis Perceel Check geeft snel duidelijkheid! Wij controleren alle belangrijke aspecten en geven u binnen enkele werkdagen duidelijkheid. Zo kunt u zonder zorgen de volgende stap in uw mantelzorgtraject zetten.


[Naar Gratis Perceel Check](/gratis-perceel-check)


Een prefab mantelzorgwoning is een een kant-en-klare woning waar mantelzorg kan plaatsvinden. Concuro kan u helpen met het realiseren van dit type woning.

thumbnail_20230221_123818.jpg

20230221_123818.jpg

Prefab mantelzorgwoningen

Wanneer je ouders op leeftijd zijn, kan er een tijd komen dat ze hulp nodig hebben. In zo’n geval zou je kunnen kiezen voor een verzorgingshuis. Het traditionele verzorgingshuis bestaat niet meer. Het is tegenwoordig een verzorgingshuis met een nieuwe stijl. Er zijn veel verzorgingshuizen die de kamers ombouwen tot zelfstandige studio’s en appartementen. Bij deze woonvorm kunt u als oudere verzorgd wonen in de voormalige verzorgingshuizen. Dat is ook mogelijk op plekken daarbuiten. Hierbij kan dat gaan om nieuwbouw, maar ook om verbouwde bestaande gebouwen.
U woont hierbij in een beschermde omgeving waarvoor u gewoon huur betaalt. Het zorgpersoneel is hierbij aanwezig of op afroep bereikbaar. Toch zal er alles aan gedaan worden om de oudere zo lang mogelijk thuis, in de vertrouwde omgeving, te laten wonen. Dat is ook de opzet van de huidige regering. Ze willen dat ouderen de laatste jaren van hun leven gelukkig oud kunnen worden. Ze moeten daarbij wel de mogelijkheid hebben op een goede kwaliteit van het leven. Om ouderen op leeftijd in hun eigen omgeving te laten blijven wonen, heeft de overheid daar extra geld voor uitgetrokken. Het plan van aanpak is erop gericht dat ouderen, als ze thuis blijven wonen, gebruik kunnen maken van een goede ondersteuning. Daarvoor is er extra hulp voor de [mantelzorgers ](/woning-met-ouders)en vrijwilligers.
Ook zijn er meer woningen voor ouderen beschikbaar. De zorg die de ouderen nodig hebben, moet thuis afgestemd zijn op de individuele behoeften. Als er aanpassingen in de woningen moeten worden aangebracht, dan wordt aan de wensen voldaan. Er zijn veel kinderen die graag voor hun ouders op leeftijd willen zorgen. Het is fijn als de ouders dicht in de buurt wonen. Als u, als kind, een grote tuin hebt, dan zou er een mobiele [mantelzorgwoning](/mantelzorgwoning) in de tuin geplaatst kunnen worden. We vertellen je in dit artikel graag meer over de mogelijkheden.

**De zorg op je nemen**

Als mantelzorger is het fijn en praktisch als degene die je verzorgt dichtbij je woont. Je zou een [zorgwoning](/zorgwoning) in de tuin kunnen plaatsen, als je tuin groot genoeg is. Door het plaatsen van een zorgwoning in de tuin woont je vader of moeder dichtbij, maar wel zelfstandig. Een mobiele [zorgunit](/zorgunit) kun je vergunningsvrij, in de meeste gevallen, in je tuin plaatsen.
De mobiele zorgwoning is voorzien van stromend water, elektriciteit en verwarming. Voor de mobiele zorgwoning kun je zelfs een eigen huisnummer aanvragen. Een zorgwoning in de tuin kost ongeveer € 50.000 tot € 150.000. De prijs wordt bepaald door de afwerking en luxe. Je kunt hem ook als een losse unit laten plaatsen. De regels waaraan je je moet houden, voor het plaatsen, zijn vergelijkbaar met die van een tuinhuis of garage.

**Mantelzorgwoning in de tuin plaatsen**

Voordat je een zelfstandige woongelegenheid in je tuin wil plaatsen, is het belangrijk dat je vooraf nagaat waar je je aan moet houden. Vanaf 1 januari 2022 is de nieuwe Omgevingswet van kracht. Deze wet bepaalt dat de realisatie van een mantelzorgwoning niet meer onder de landelijke wetgeving valt. Omdat ook vanuit de overheid wordt gestreefd dat de ouderen op zichzelf blijven wonen, zijn de regels versoepeld. Veel gemeenten gaan tegenwoordig veel gemakkelijker om met het plaatsen van woning voor de verzorging. De oudere kan daardoor op zichzelf blijven wonen, maar kan goed in de gaten worden gehouden door de kinderen. Deze wordt een pre-mantelzorgwoning genoemd.
Wanneer je buiten de bebouwde kom van de gemeente woont, dan mag je zo’n woning zonder vergunning bouwen met een maximale oppervlakte van 100 m2. Wanneer je zo’n woning in je tuin binnen de bebouwde kom wil plaatsen, dan gelden daarvoor dezelfde regels als voor een aanbouw. Door de regels te versoepelen, kunnen veel ouderen veel langer, maar wel onder toezicht, op zichzelf blijven wonen.

**Meer informatie over een mobiele woning in je tuin?**

Wilt u meer informatie over een mobiele woning in uw tuin of heeft u hier vragen over? Neem dan contact met ons op. We kijken graag samen met u naar de mogelijkheden.

---

## Is een mantelzorgwoning mogelijk op uw perceel?

De regelgeving rondom mantelzorgwoningen verschilt per gemeente. Bestemmingsplannen, perceelgrootte en lokale verordeningen bepalen of uw situatie geschikt is.

**Weet u niet zeker of het kan?** Onze Gratis Perceel Check geeft snel duidelijkheid! Wij controleren alle belangrijke aspecten en geven u binnen enkele werkdagen duidelijkheid. Zo kunt u zonder zorgen de volgende stap in uw mantelzorgtraject zetten.


[Naar Gratis Perceel Check](/gratis-perceel-check)

Een mobiele mantelzorgwoning is een goede oplossing voor de korte termijn. Deze kan namelijk altijd weer verplaatst worden.

thumbnail_DSC09944.JPG

DSC09944.JPG

Mobiele woning in de tuin

Sinds 2015 zijn de [mantelzorgwoningen](/mantelzorgwoning) eenvoudiger te plaatsen omdat de vergunning veelal vervalt. Er moest wel een medische reden voor zijn bij de bewoners van de mantelzorgwoning. Als men hieraan twijfelde, kon er een verklaring door de huisarts worden opgesteld.
De regels van veel gemeenten zijn veranderd dat u nu zelfs zonder medische reden een mantelzorgwoning in de tuin kan plaatsen. Er zitten nog wel regels aan verbonden. De woning kan al geplaatst worden wanneer u de pensioengerechtigde leeftijd heeft. Dit houdt in dat u vanaf uw 65e levensjaar in een mantelzorgwoning kan. Er moet wel binnen 10 tot 20 jaar aanspraak gemaakt worden op mantelzorg. Dit verschilt per gemeente. Ook mag de woonsituatie niet verslechteren. Bij de mantelzorgwoningen van Concuro zal dit dan ook zeker niet het geval zijn.
Voor dit type woningen bestaat ook een naam. Dit wordt de pré-mantelzorgwoning genoemd. Een pré-mantelzorgwoning is dus vergelijkbaar met een levensloopbestendige woning. Dit zijn woningen die al voorzien zijn van brede deuren, trapliften en drempels worden weggelaten. Onze pré-mantelzorgwoningen hebben dit ook. Ook voldoen onze woningen aan de RC-waardes (isolatiewaarde) die gelden voor de huidige nieuwbouwwoningen.

**De gemeenten die de pré-mantelzorgwoning al toestaan zijn:**
- Berg en Dal
- Boxmeer
- Goirle
- Hardinxveld-Giesendam
- Loon op Zand
- Nunspeet
- Reusel-De Mierden
Als u interesse heeft in deze woonvorm, kunnen wij navraag bij de gemeente doen. Het is een goed streven als alle gemeenten in Nederland dit idee ondersteunen.

---

## Is een mantelzorgwoning mogelijk op uw perceel?

De regelgeving rondom mantelzorgwoningen verschilt per gemeente. Bestemmingsplannen, perceelgrootte en lokale verordeningen bepalen of uw situatie geschikt is.

**Weet u niet zeker of het kan?** Onze Gratis Perceel Check geeft snel duidelijkheid! Wij controleren alle belangrijke aspecten en geven u binnen enkele werkdagen duidelijkheid. Zo kunt u zonder zorgen de volgende stap in uw mantelzorgtraject zetten.


[Naar Gratis Perceel Check](/gratis-perceel-check)


Pre-mantelzorgwoningen zijn mantelzorgwoningen die mogen worden geplaatst voordat er daadwerkelijk mantelzorg nodig is.

Blogs

Wat kost een mantelzorgwoning?

Prefab mantelzorgwoningen

Mobiele woning in de tuin

Pre-mantelzorgwoningen

Projecten

Mantelzorgwoning ''Canna'' in Garderen

Mantelzorgwoning in Heinenoord